2 Rue Harrouys, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Harrouys, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°2 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Harrouys, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bois Saint-Lys-Florigny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 14 parkings - 503 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Carquefou à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 348 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 471 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Armand à 139 mètres
Ventes au 2 Rue Harrouys
Les 4 ventes au 2 Rue Harrouys constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Harrouys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Harrouys, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Harrouys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Harrouys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Harrouys dans son marché local
Prix du 2 Rue Harrouys par rapport à la voie
Sur Rue Harrouys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 2 Rue Harrouys se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Harrouys par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Harrouys se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 11.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Harrouys à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Harrouys est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.04 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
