37 Rue le Madeira, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue le Madeira, affiche un prix moyen de 3 864 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue le Madeira, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Fleuriaye-Souchais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 643 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carquefou à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 847 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 829 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue le Madeira
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue le Madeira au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue le Madeira
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue le Madeira, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue le Madeira
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue le Madeira complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue le Madeira dans son marché local
Prix du 37 Rue le Madeira par rapport à la voie
Sur Rue le Madeira, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 37 Rue le Madeira se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue le Madeira par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue le Madeira se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 25.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue le Madeira à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 37 Rue le Madeira est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
