2 Rue Louis Armand, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Armand, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², inférieur de 8.81 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Armand, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bois Saint-Lys-Florigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 854 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jumelière à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 694 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Armand à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Armand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Armand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Armand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Armand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Armand dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Armand par rapport à la voie
Sur Rue Louis Armand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 2 Rue Louis Armand se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Armand par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Armand se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 8.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Armand à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Armand est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
