9 Rue Thomas Edison, 44470 Carquefou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Thomas Edison, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°11 et du 0.25 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Thomas Edison, 44470 Carquefou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Fleuriaye-Souchais.
1 niveau - 702 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudières à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Thomas Edison
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Thomas Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Thomas Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Thomas Edison, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Thomas Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Thomas Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Thomas Edison dans son marché local
Prix du 9 Rue Thomas Edison par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 9 Rue Thomas Edison se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Thomas Edison par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique
À Carquefou, le prix moyen des appartements atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Thomas Edison se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Carquefou et 16.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Thomas Edison à Carquefou
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Thomas Edison est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Carquefou, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carquefou a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
