7 Rue de l’abbé ménardeau, 44690 Château-Thébaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l’abbé ménardeau, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°12 et de n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 7 Rue de l’abbé ménardeau, 44690 Château-Thébaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Château-Thébaud.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Verte à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marcel Canonnet à 187 mètres
Ventes au 7 Rue de l’abbé ménardeau
Une vente a été recensée au 7 Rue de l’abbé ménardeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l’abbé ménardeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l’abbé ménardeau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’abbé ménardeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’abbé ménardeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l’abbé ménardeau dans son marché local
Prix du 7 Rue de l’abbé ménardeau par rapport à la voie
Sur Rue de l’abbé ménardeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 7 Rue de l’abbé ménardeau se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l’abbé ménardeau par rapport à Château-Thébaud et à Loire-Atlantique
À Château-Thébaud, le prix moyen des maisons atteint 2 458 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de l’abbé ménardeau se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Château-Thébaud et -9.32 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Château-Thébaud a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 18.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 020 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 430 €/m² au premier semestre 2025.
