2 Impasse des Alliés, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Alliés, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², supérieur de 9.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Alliés, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ville aux Roses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 16 parkings - 539 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ville En Bois à 581 mètres
- - Châteaubriant à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ville aux Roses à 161 mètres
- - Collège La Ville aux Roses à 161 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Joseph de Châteaubriant à 629 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Monet à 416 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Monet à 394 mètres
Ventes au 2 Impasse des Alliés
Les 6 ventes au 2 Impasse des Alliés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Alliés, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Alliés dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Alliés par rapport à la voie
Sur Impasse des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 2 Impasse des Alliés se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Alliés par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Alliés se situe 32.27 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et 18.18 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Alliés à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Alliés est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.19 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
