21 Passage Trebuchet, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Passage Trebuchet, affiche un prix moyen de 1 590 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Passage Trebuchet, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 196 mètres
- - Châteaubriant à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 239 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 469 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Joseph de Châteaubriant à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 633 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth-Saint Joseph à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Passage Trebuchet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Passage Trebuchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Passage Trebuchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Passage Trebuchet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Passage Trebuchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Passage Trebuchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Passage Trebuchet dans son marché local
Prix du 21 Passage Trebuchet par rapport à la voie
Sur Passage Trebuchet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 21 Passage Trebuchet se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Passage Trebuchet par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Passage Trebuchet se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et 48.64 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Passage Trebuchet à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 21 Passage Trebuchet est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.19 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
