16 Place Saint-Nicolas, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², inférieur de 19.4 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place Saint-Nicolas, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 149 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 259 mètres
- - Châteaubriant à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 295 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 420 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Joseph de Châteaubriant à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 698 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth-Saint Joseph à 234 mètres
Ventes au 16 Place Saint-Nicolas
Les 5 ventes au 16 Place Saint-Nicolas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place Saint-Nicolas, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 16 Place Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Place Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 16 Place Saint-Nicolas se situe 27.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place Saint-Nicolas par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place Saint-Nicolas se situe 31.61 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et 57.51 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place Saint-Nicolas à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 16 Place Saint-Nicolas est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.51 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
