17 Place Saint-Nicolas, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Place Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°15 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Place Saint-Nicolas, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 196 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 281 mètres
- - Châteaubriant à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 341 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 369 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Joseph de Châteaubriant à 322 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 732 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth-Saint Joseph à 225 mètres
Ventes au 17 Place Saint-Nicolas
Une vente a été recensée au 17 Place Saint-Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Place Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Place Saint-Nicolas, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Place Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Place Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Place Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 17 Place Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Place Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 17 Place Saint-Nicolas se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Place Saint-Nicolas par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Place Saint-Nicolas se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et 45.6 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Place Saint-Nicolas à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 17 Place Saint-Nicolas est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.51 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
