4 bis Place Saint-Nicolas, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place Saint-Nicolas, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 66 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 301 mètres
- - Châteaubriant à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 316 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 416 mètres
- - Lycée professionnel privé Nazareth à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 733 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth-Saint Joseph à 279 mètres
Ventes au 4 bis Place Saint-Nicolas
Une vente a été recensée au 4 bis Place Saint-Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place Saint-Nicolas, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 4 bis Place Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Place Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 4 bis Place Saint-Nicolas se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place Saint-Nicolas par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place Saint-Nicolas se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et 34.27 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place Saint-Nicolas à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place Saint-Nicolas est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.51 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
