8 Place Saint-Nicolas, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², inférieur de 18.19 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.84 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Saint-Nicolas, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 265 mètres
- - Châteaubriant à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 283 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 438 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Joseph de Châteaubriant à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 696 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth-Saint Joseph à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Saint-Nicolas, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 8 Place Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Place Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 8 Place Saint-Nicolas se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Saint-Nicolas par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Saint-Nicolas se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et 44.38 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Saint-Nicolas à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 8 Place Saint-Nicolas est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.19 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
