17 a Rue Alphonse Daudet, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 a Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², inférieur de 17.99 % à celui du n°17 b et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 a Rue Alphonse Daudet, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Renac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 35 parkings - 631 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 449 mètres
- - Châteaubriant à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 1107 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 820 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 795 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 301 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 364 mètres
Ventes au 17 a Rue Alphonse Daudet
Les 4 ventes au 17 a Rue Alphonse Daudet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 a Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 a Rue Alphonse Daudet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 a Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 a Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 a Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 17 a Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 17 a Rue Alphonse Daudet se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 a Rue Alphonse Daudet par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 a Rue Alphonse Daudet se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et 44.31 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 a Rue Alphonse Daudet à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 17 a Rue Alphonse Daudet est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.32 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
