75 Rue Baptiste Marcet, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Baptiste Marcet, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°87 et de n°136.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue Baptiste Marcet, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateforme à 609 mètres
- - Châteaubriant à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ville aux Roses à 602 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 174 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 190 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Monet à 711 mètres
- - Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Rue Baptiste Marcet
Aucune vente n'a été recensée au 75 Rue Baptiste Marcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Baptiste Marcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Baptiste Marcet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue Baptiste Marcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue Baptiste Marcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Baptiste Marcet dans son marché local
Prix du 75 Rue Baptiste Marcet par rapport à la voie
Sur Rue Baptiste Marcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 75 Rue Baptiste Marcet se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Baptiste Marcet par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Baptiste Marcet se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et 46 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue Baptiste Marcet à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 75 Rue Baptiste Marcet est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 26.43 % sur 1 an et augmenté de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
