22 Rue Basse, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², supérieur de 9.98 % à celui du n°20 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Basse, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 202 mètres
- - Châteaubriant à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 217 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 494 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Joseph de Châteaubriant à 444 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 625 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth-Saint Joseph à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Basse, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Basse dans son marché local
Prix du 22 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 22 Rue Basse se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Basse par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Basse se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et 42.28 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Basse à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Basse est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.32 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
