2 Rue Claire Goutte, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claire Goutte, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claire Goutte, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 339 mètres
- - Châteaubriant à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 381 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 377 mètres
- - Lycée professionnel privé Nazareth à 340 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 801 mètres
- - Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claire Goutte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claire Goutte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claire Goutte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claire Goutte, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claire Goutte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claire Goutte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claire Goutte dans son marché local
Prix du 2 Rue Claire Goutte par rapport à la voie
Sur Rue Claire Goutte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 2 Rue Claire Goutte se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claire Goutte par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claire Goutte se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et 34.7 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claire Goutte à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claire Goutte est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 26.43 % sur 1 an et augmenté de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
