31 Rue d'Ancenis, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d'Ancenis, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°31 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue d'Ancenis, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Renac à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 162 mètres
- - Châteaubriant à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 845 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 531 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 589 mètres
- - Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue d'Ancenis
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue d'Ancenis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d'Ancenis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue d'Ancenis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Ancenis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Ancenis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'Ancenis dans son marché local
Prix du 31 Rue d'Ancenis par rapport à la voie
Sur Rue d'Ancenis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 31 Rue d'Ancenis se situe 21.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'Ancenis par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des maisons atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue d'Ancenis se situe 27.85 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et -46.06 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue d'Ancenis à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 31 Rue d'Ancenis est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaubriant a augmenté de 10.07 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 355 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 706 €/m² sur la période récente.
