7 Rue d'Ancenis, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Ancenis, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², identique à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Ancenis, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Renac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 109 mètres
- - Châteaubriant à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 707 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 561 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 539 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 637 mètres
- - Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue d'Ancenis
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue d'Ancenis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Ancenis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Ancenis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Ancenis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Ancenis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Ancenis dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Ancenis par rapport à la voie
Sur Rue d'Ancenis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 7 Rue d'Ancenis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Ancenis par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Ancenis se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et 42.24 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Ancenis à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Ancenis est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.32 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
