13 Rue d'Angers, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Angers, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d'Angers, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1922 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0399 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateforme à 380 mètres
- - Châteaubriant à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ville aux Roses à 631 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 326 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 323 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Monet à 832 mètres
- - Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue d'Angers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d'Angers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Angers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Angers dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Angers par rapport à la voie
Sur Rue d'Angers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 13 Rue d'Angers se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Angers par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des maisons atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue d'Angers se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et -27.75 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d'Angers à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d'Angers est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaubriant a augmenté de 10.07 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 355 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 706 €/m² sur la période récente.
