25 Rue d'Angers, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d'Angers, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°29 et de 4.5 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d'Angers, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateforme à 294 mètres
- - Châteaubriant à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ville aux Roses à 604 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 418 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Monet à 837 mètres
- - Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue d'Angers
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue d'Angers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d'Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d'Angers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d'Angers dans son marché local
Prix du 25 Rue d'Angers par rapport à la voie
Sur Rue d'Angers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 25 Rue d'Angers se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d'Angers par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des maisons atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue d'Angers se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et -27.99 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d'Angers à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d'Angers est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaubriant a augmenté de 9.96 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 355 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 706 €/m² sur la période récente.
