30 Rue d'Angers, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue d'Angers, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue d'Angers, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 31 parkings - 832 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateforme à 291 mètres
- - Châteaubriant à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ville aux Roses à 592 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 425 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 423 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Monet à 827 mètres
- - Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud à 553 mètres
Ventes au 30 Rue d'Angers
Les 11 ventes au 30 Rue d'Angers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue d'Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue d'Angers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue d'Angers dans son marché local
Prix du 30 Rue d'Angers par rapport à la voie
Sur Rue d'Angers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 30 Rue d'Angers se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue d'Angers par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue d'Angers se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et 46.28 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue d'Angers à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 30 Rue d'Angers est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.32 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
