7 bis Rue d'Angers, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue d'Angers, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.29 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue d'Angers, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 264 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateforme à 472 mètres
- - Châteaubriant à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ville aux Roses à 678 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 231 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 226 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Monet à 846 mètres
- - Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue d'Angers
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue d'Angers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue d'Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue d'Angers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue d'Angers dans son marché local
Prix du 7 bis Rue d'Angers par rapport à la voie
Sur Rue d'Angers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 7 bis Rue d'Angers se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue d'Angers par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des maisons atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue d'Angers se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et -19.31 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue d'Angers à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue d'Angers est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaubriant a augmenté de 10.07 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 355 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 706 €/m² sur la période récente.
