2 Rue de la Gare, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Gare, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 0 local - 143 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 67 mètres
- - Châteaubriant à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 624 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 467 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 745 mètres
- - Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 2 Rue de la Gare se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des maisons atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Gare se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et -36.98 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Gare à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Gare est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaubriant a augmenté de 9.96 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 355 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 706 €/m² sur la période récente.
