2 Rue de la Victoire, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Victoire, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 9 parkings - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 340 mètres
- - Châteaubriant à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 596 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 145 mètres
- - Lycée professionnel privé Nazareth à 117 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Monet à 974 mètres
- - Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud à 50 mètres
Ventes au 2 Rue de la Victoire
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Victoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Victoire, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Victoire à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Victoire est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaubriant a augmenté de 9.96 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 355 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 706 €/m² sur la période récente.
