21 Rue de Sévigné, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Sévigné, affiche un prix moyen de 1 812 €/m².Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Sévigné, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 388 mètres
- - Châteaubriant à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 726 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 78 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 53 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Monet à 928 mètres
- - Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Sévigné
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Sévigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Sévigné, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Sévigné dans son marché local
Prix du 21 Rue de Sévigné par rapport à la voie
Sur Rue de Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 21 Rue de Sévigné se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Sévigné par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Sévigné se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et 41.44 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Sévigné à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Sévigné est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.32 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
