18 Rue Denieul et Gastineau, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Denieul et Gastineau, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°18 bis et de n°20.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Denieul et Gastineau, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 149 mètres
- - Châteaubriant à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 61 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 650 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Wood Up à 551 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth-Saint Joseph à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Denieul et Gastineau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Denieul et Gastineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Denieul et Gastineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Denieul et Gastineau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Denieul et Gastineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Denieul et Gastineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Denieul et Gastineau dans son marché local
Prix du 18 Rue Denieul et Gastineau par rapport à la voie
Sur Rue Denieul et Gastineau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 18 Rue Denieul et Gastineau se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Denieul et Gastineau par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Denieul et Gastineau se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et 35.95 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Denieul et Gastineau à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Denieul et Gastineau est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.51 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
