31 Rue des 27 Otages, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des 27 Otages, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², supérieur de 8.36 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des 27 Otages, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Béré-Choisel-Borderie-Vitré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 439 mètres
- - Châteaubriant à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 929 mètres
- - Collège Robert Schuman à 851 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 868 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 403 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 483 mètres
Ventes au 31 Rue des 27 Otages
Les 2 ventes au 31 Rue des 27 Otages donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des 27 Otages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des 27 Otages, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des 27 Otages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des 27 Otages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des 27 Otages dans son marché local
Prix du 31 Rue des 27 Otages par rapport à la voie
Sur Rue des 27 Otages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 31 Rue des 27 Otages se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des 27 Otages par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des 27 Otages se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et 27.93 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des 27 Otages à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des 27 Otages est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.32 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
