37 Rue des 27 Otages, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des 27 Otages, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², inférieur de 9.1 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des 27 Otages, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Béré-Choisel-Borderie-Vitré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 468 mètres
- - Châteaubriant à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO G.Moquet - E.Lenoir à 934 mètres
- - Collège Robert Schuman à 860 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 897 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue des 27 Otages
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue des 27 Otages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des 27 Otages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des 27 Otages, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des 27 Otages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des 27 Otages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des 27 Otages dans son marché local
Prix du 37 Rue des 27 Otages par rapport à la voie
Sur Rue des 27 Otages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 37 Rue des 27 Otages se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des 27 Otages par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des 27 Otages se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et 34.49 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des 27 Otages à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des 27 Otages est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.32 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
