34 Rue du Château, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°25 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Château, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 285 mètres
- - Châteaubriant à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 399 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 477 mètres
- - Lycée professionnel privé Nazareth à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 839 mètres
- - Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud à 354 mètres
Ventes au 34 Rue du Château
Les 2 ventes au 34 Rue du Château donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Château, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Château dans son marché local
Prix du 34 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 34 Rue du Château se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Château par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Château se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et 40.08 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Château à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Château est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.32 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
