12 Rue du Gaz, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Gaz, affiche un prix moyen de 2 015 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Gaz, 44110 Châteaubriant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 420 mètres
- - Châteaubriant à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 257 mètres
- - Collège Robert Schuman à 615 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Wood Up à 620 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 347 mètres
- - Ecole primaire privée La Trinité à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Gaz
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Gaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Gaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Gaz, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Gaz dans son marché local
Prix du 12 Rue du Gaz par rapport à la voie
Sur Rue du Gaz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 12 Rue du Gaz se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Gaz par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Gaz se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et 34.79 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Gaz à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Gaz est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.51 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
