11 Rue Duguesclin, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Duguesclin, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Duguesclin, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 134 mètres
- - Châteaubriant à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 153 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 731 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Wood Up à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth-Saint Joseph à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Duguesclin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Duguesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Duguesclin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Duguesclin dans son marché local
Prix du 11 Rue Duguesclin par rapport à la voie
Sur Rue Duguesclin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 11 Rue Duguesclin se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Duguesclin par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des maisons atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Duguesclin se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et -35.55 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Duguesclin à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Duguesclin est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaubriant a augmenté de 10.07 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 355 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 706 €/m² sur la période récente.
