12 Rue Guy Môquet, 44110 Châteaubriant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Guy Môquet, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Guy Môquet, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Béré-Choisel-Borderie-Vitré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 452 mètres
- - Châteaubriant à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 255 mètres
- - Collège Robert Schuman à 500 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Wood Up à 744 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 502 mètres
- - Ecole primaire privée La Trinité à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Guy Môquet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Guy Môquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Guy Môquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Guy Môquet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guy Môquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guy Môquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Guy Môquet dans son marché local
Prix du 12 Rue Guy Môquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Môquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 12 Rue Guy Môquet se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Guy Môquet par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Guy Môquet se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et 51.74 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Guy Môquet à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Guy Môquet est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.06 % sur 1 an et augmenté de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 450 € au 12 Rue Guy Môquet à Châteaubriant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 136 € en assurant vous-même les visites, ou 1 068 € si le professionnel les prend en charge.
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