17 Rue Henri Dunant, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°15 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Henri Dunant, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 141 mètres
- - Châteaubriant à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 570 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 359 mètres
- - Lycée professionnel privé Nazareth à 339 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 854 mètres
- - Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Henri Dunant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 17 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 17 Rue Henri Dunant se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Henri Dunant par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des maisons atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Henri Dunant se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et -33.8 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Henri Dunant à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Henri Dunant est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaubriant a augmenté de 9.96 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 355 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 706 €/m² sur la période récente.
