2 Rue Joseph Chapron, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Chapron, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Chapron, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 243 mètres
- - Châteaubriant à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 290 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 420 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Joseph de Châteaubriant à 371 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 687 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth-Saint Joseph à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Chapron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Chapron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Chapron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Chapron, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Chapron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Chapron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Chapron dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Chapron par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Chapron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 2 Rue Joseph Chapron se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Chapron par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Chapron se situe 23.08 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et 52.42 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Chapron à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Chapron est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.19 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
