10 bis Rue Louis Aubin, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Louis Aubin, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 4.18 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Louis Aubin, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 134 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 413 mètres
- - Châteaubriant à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 516 mètres
- - Collège Robert Schuman à 564 mètres
- - Lycée professionnel privé Nazareth à 732 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 834 mètres
- - Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud à 644 mètres
Ventes au 10 bis Rue Louis Aubin
Une vente a été recensée au 10 bis Rue Louis Aubin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Louis Aubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Louis Aubin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Louis Aubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Louis Aubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Louis Aubin dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Louis Aubin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Aubin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 10 bis Rue Louis Aubin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Louis Aubin par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Louis Aubin se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et 48.48 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Louis Aubin à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Louis Aubin est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.32 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
