8 Rue Louis Aubin, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Aubin, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², inférieur de 8.16 % à celui du n°8 bis et du 4.14 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Aubin, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 406 mètres
- - Châteaubriant à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 476 mètres
- - Collège Robert Schuman à 575 mètres
- - Lycée professionnel privé Nazareth à 703 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 865 mètres
- - Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis Aubin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis Aubin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Aubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Aubin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Aubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Aubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Aubin dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Aubin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Aubin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 8 Rue Louis Aubin se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Aubin par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Aubin se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et 50.58 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Aubin à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Aubin est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.19 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
