3 Rue Maurice Utrillo, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maurice Utrillo, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², supérieur de 23.76 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maurice Utrillo, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Béré-Choisel-Borderie-Vitré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 46 parkings - 1436 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO G.Moquet - E.Lenoir à 751 mètres
- - Collège Robert Schuman à 598 mètres
- - Lycée Polyvalent Guy Moquet - Etienne Lenoir à 751 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 638 mètres
- - Ecole primaire privée La Trinité à 614 mètres
Ventes au 3 Rue Maurice Utrillo
Les 5 ventes au 3 Rue Maurice Utrillo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maurice Utrillo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maurice Utrillo, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Utrillo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Utrillo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maurice Utrillo dans son marché local
Prix du 3 Rue Maurice Utrillo par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Utrillo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 3 Rue Maurice Utrillo se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maurice Utrillo par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maurice Utrillo se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et 32.37 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maurice Utrillo à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maurice Utrillo est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 26.43 % sur 1 an et augmenté de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
