5 Rue Maurice Utrillo, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Maurice Utrillo, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², inférieur de 19.2 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Maurice Utrillo, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Béré-Choisel-Borderie-Vitré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 46 parkings - 1436 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO G.Moquet - E.Lenoir à 758 mètres
- - Collège Robert Schuman à 610 mètres
- - Lycée Polyvalent Guy Moquet - Etienne Lenoir à 758 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 651 mètres
- - Ecole primaire privée La Trinité à 628 mètres
Ventes au 5 Rue Maurice Utrillo
Les 2 ventes au 5 Rue Maurice Utrillo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Maurice Utrillo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Maurice Utrillo, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Maurice Utrillo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Maurice Utrillo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Maurice Utrillo dans son marché local
Prix du 5 Rue Maurice Utrillo par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Utrillo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 5 Rue Maurice Utrillo se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Maurice Utrillo par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Maurice Utrillo se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et 45.35 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Maurice Utrillo à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Maurice Utrillo est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 26.43 % sur 1 an et augmenté de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
