23 bis Rue Michel Grimault, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Michel Grimault, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°23 et de 0.17 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Michel Grimault, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 346 mètres
- - Châteaubriant à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 584 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 150 mètres
- - Lycée professionnel privé Nazareth à 119 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 966 mètres
- - Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Michel Grimault
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Michel Grimault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Michel Grimault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Michel Grimault, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Michel Grimault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Michel Grimault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Michel Grimault dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Michel Grimault par rapport à la voie
Sur Rue Michel Grimault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 23 bis Rue Michel Grimault se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Michel Grimault par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des maisons atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue Michel Grimault se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et -30.78 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Michel Grimault à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Michel Grimault est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaubriant a augmenté de 9.96 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 355 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 706 €/m² sur la période récente.
