Rue Marcel Viaud, 44110 Châteaubriant
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marcel Viaud, 44110 Châteaubriant, affiche un prix moyen de 1 526 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marcel Viaud dans son marché local
Prix Rue Marcel Viaud par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marcel Viaud se situe 20.31 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et 50.71 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marcel Viaud à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé Rue Marcel Viaud est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.19 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marcel Viaud
Les ventes enregistrées Rue Marcel Viaud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marcel Viaud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 368 mètres
- - Châteaubriant à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 585 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 137 mètres
- - Lycée professionnel privé Nazareth à 102 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Monet à 949 mètres
- - Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud à 21 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marcel Viaud
Adresses Rue Marcel Viaud
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marcel Viaud, classées par tranches de numéros.
