31 Rue Michel Grimault, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Michel Grimault, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Michel Grimault, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 14 parkings - 376 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 378 mètres
- - Châteaubriant à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 665 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 78 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 62 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Monet à 930 mètres
- - Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud à 85 mètres
Ventes au 31 Rue Michel Grimault
Les 3 ventes au 31 Rue Michel Grimault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Michel Grimault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Michel Grimault, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Michel Grimault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Michel Grimault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Michel Grimault dans son marché local
Prix du 31 Rue Michel Grimault par rapport à la voie
Sur Rue Michel Grimault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 31 Rue Michel Grimault se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Michel Grimault par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Michel Grimault se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et 39.33 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Michel Grimault à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Michel Grimault est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.32 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
