58 Rue Michel Grimault, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Michel Grimault, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°60 et de n°51.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Michel Grimault, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 197 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 503 mètres
- - Châteaubriant à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ville aux Roses à 717 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 141 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 136 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Monet à 852 mètres
- - Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Michel Grimault
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Michel Grimault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Michel Grimault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Michel Grimault, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Michel Grimault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Michel Grimault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Michel Grimault dans son marché local
Prix du 58 Rue Michel Grimault par rapport à la voie
Sur Rue Michel Grimault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 58 Rue Michel Grimault se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Michel Grimault par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Michel Grimault se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et 42.25 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Michel Grimault à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Michel Grimault est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 26.43 % sur 1 an et augmenté de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
