12 Rue Rigale, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Rigale, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.54 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Rigale, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 361 mètres
- - Châteaubriant à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 332 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 542 mètres
- - Lycée professionnel privé Nazareth à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 773 mètres
- - Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Rigale
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Rigale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Rigale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Rigale, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rigale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rigale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Rigale dans son marché local
Prix du 12 Rue Rigale par rapport à la voie
Sur Rue Rigale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 12 Rue Rigale se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Rigale par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Rigale se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et 46.46 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Rigale à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Rigale est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 26.43 % sur 1 an et augmenté de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
