26 Rue Saint-Joseph, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint-Joseph, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Saint-Joseph, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Ville aux Roses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 408 mètres
- - Châteaubriant à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 605 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 516 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Joseph de Châteaubriant à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Monet à 647 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth-Saint Joseph à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Saint-Joseph
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Saint-Joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint-Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint-Joseph, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint-Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint-Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint-Joseph dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint-Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 26 Rue Saint-Joseph se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint-Joseph par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Saint-Joseph se situe 33.92 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et 16.15 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Saint-Joseph à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Saint-Joseph est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 26.43 % sur 1 an et augmenté de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
