12 Rue Saint-Martin, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint-Martin, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ville aux Roses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 416 mètres
- - Châteaubriant à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 606 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 426 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Joseph de Châteaubriant à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Monet à 647 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth-Saint Joseph à 271 mètres
Ventes au 12 Rue Saint-Martin
Une vente a été recensée au 12 Rue Saint-Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint-Martin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 12 Rue Saint-Martin se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint-Martin par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint-Martin se situe 30.35 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et 18.39 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint-Martin à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint-Martin est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 26.43 % sur 1 an et augmenté de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
