13 Rue Saint-Martin, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°12 mais supérieur de 9.77 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint-Martin, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Ville aux Roses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 464 mètres
- - Châteaubriant à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 653 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 414 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Joseph de Châteaubriant à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Monet à 605 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth-Saint Joseph à 317 mètres
Ventes au 13 Rue Saint-Martin
Une vente a été recensée au 13 Rue Saint-Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint-Martin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 13 Rue Saint-Martin se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint-Martin par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint-Martin se situe 30.09 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et 18.55 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint-Martin à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint-Martin est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 26.43 % sur 1 an et augmenté de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
