18 Rue Tournebride, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Tournebride, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Tournebride, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 322 mètres
- - Châteaubriant à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 273 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 508 mètres
- - Lycée professionnel privé Nazareth à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 710 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth-Saint Joseph à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Tournebride
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Tournebride au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Tournebride
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Tournebride, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Tournebride
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Tournebride complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Tournebride dans son marché local
Prix du 18 Rue Tournebride par rapport à la voie
Sur Rue Tournebride, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 18 Rue Tournebride se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Tournebride par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Tournebride se situe 23.42 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et 52.06 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Tournebride à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Tournebride est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 26.43 % sur 1 an et augmenté de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
