3 bis Rue du Vivier, 44190 Clisson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 ter et de n°5 bis.Cette maison est une construction de 2021,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 bis Rue du Vivier, 44190 Clisson
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Rive Droite de la Sèvre.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Vivier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 3 bis Rue du Vivier se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Vivier par rapport à Clisson et à Loire-Atlantique
À Clisson, le prix moyen des maisons atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue du Vivier se situe 21.57 % en dessous de la moyenne de Clisson et -28.88 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clisson a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 16.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 532 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 066 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 100 € au 3 bis Rue du Vivier à Clisson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 878 € en assurant vous-même les visites, ou 1 439 € si le professionnel les prend en charge.
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