52 la Herguenais, 44360 Cordemais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 la Herguenais, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°56 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 52 la Herguenais, 44360 Cordemais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Cordemais.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Morzel (Rd 17) à 311 mètres
- - Cordemais à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Gauguin à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 52 la Herguenais
Aucune vente n'a été recensée au 52 la Herguenais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 la Herguenais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 52 la Herguenais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 la Herguenais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 la Herguenais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 la Herguenais dans son marché local
Prix du 52 la Herguenais par rapport à la voie
Sur la Herguenais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 52 la Herguenais se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 la Herguenais par rapport à Cordemais et à Loire-Atlantique
À Cordemais, le prix moyen des maisons atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 la Herguenais se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Cordemais et -2.39 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cordemais a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 352 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 921 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
