56 la Herguenais, 44360 Cordemais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 56 la Herguenais, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°52 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 56 la Herguenais, 44360 Cordemais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Cordemais.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Morzel (Rd 17) à 328 mètres
- - Cordemais à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Gauguin à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 56 la Herguenais
Aucune vente n'a été recensée au 56 la Herguenais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 la Herguenais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 56 la Herguenais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 la Herguenais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 la Herguenais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 la Herguenais dans son marché local
Prix du 56 la Herguenais par rapport à la voie
Sur la Herguenais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 56 la Herguenais se situe 22.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 la Herguenais par rapport à Cordemais et à Loire-Atlantique
À Cordemais, le prix moyen des maisons atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 la Herguenais se situe 28.03 % au-dessus de la moyenne de Cordemais et -6.3 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cordemais a baissé de 3.59 % sur 1 an et baissé de 16.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 352 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 921 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 650 € au 56 la Herguenais à Cordemais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 791 € en assurant vous-même les visites, ou 1 896 € si le professionnel les prend en charge.
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