7 la Herguenais, 44360 Cordemais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 la Herguenais, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 la Herguenais, 44360 Cordemais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Cordemais.
1 niveau - 1 logement - 213 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Morzel (Rd 17) à 181 mètres
- - Cordemais à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Gauguin à 835 mètres
Ventes au 7 la Herguenais
Une vente a été recensée au 7 la Herguenais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 la Herguenais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 la Herguenais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 la Herguenais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 la Herguenais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 la Herguenais dans son marché local
Prix du 7 la Herguenais par rapport à la voie
Sur la Herguenais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 7 la Herguenais se situe 34.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 la Herguenais par rapport à Cordemais et à Loire-Atlantique
À Cordemais, le prix moyen des maisons atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 la Herguenais se situe 40.86 % au-dessus de la moyenne de Cordemais et 3.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cordemais a baissé de 3.59 % sur 1 an et baissé de 16.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 352 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 921 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 850 € au 7 la Herguenais à Cordemais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 171 € en assurant vous-même les visites, ou 2 086 € si le professionnel les prend en charge.
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